Propietarios · Alquiler de temporada · Punta del EstePropietarios · Temporada
Contador para alquileres de temporada en Punta del Este.
Si alquilás tu casa o apartamento, directo, por inmobiliaria o por plataformas, revisamos si ese alquiler te genera impuestos en Uruguay, cuáles y qué documentación tenés pendiente según sus vencimientos. Contadores y escribano público en un solo estudio, con propuesta por escrito antes de empezar.
Revisamos las obligaciones de tu alquiler de temporada. Contador y escribano en un solo estudio.
- Desde 1993Estudio familiar en La Barra
- CCEAU 61148 · 225636Contadores matriculados
- Contador + escribanoEn el mismo estudio
- Propuesta cerradaPor escrito, antes de empezar
Para quién es
Tu propiedad se alquila en temporada, vivas donde vivas.
Tenés una casa o un apartamento en Punta del Este, La Barra, Manantiales o alrededores que se alquila en temporada. Vivís en Uruguay, en Argentina o en otro país. Querés saber qué te corresponde y tener a alguien que te conteste por escrito.
Alquilás por una inmobiliaria
Alguien cobra y gestiona por vos. Igual conviene saber qué se hizo en tu nombre y qué te toca a vos como propietario.
Alquilás directo o por Airbnb y Booking
Cobrás vos o la plataforma. Cambia quién informa y qué papeles tenés, y qué conviene ordenar.
Tenés varias unidades o una sociedad
Más de una propiedad, o un inmueble a nombre de una sociedad, suman preguntas propias. Las vemos juntas, una por una.
Qué resolvemos
Tu alquiler de temporada, claro y respaldado.
Seis resultados concretos. Cómo se llega a cada uno depende de tu caso y lo definimos con tus datos.
Qué te corresponde en Uruguay
Un panorama claro y por escrito de las obligaciones de tu alquiler y de tu propiedad, según tu residencia fiscal, la titularidad y la naturaleza de la operación.
Lo que ya se hizo en tu nombre
Revisamos qué cobró, retuvo o informó quien administra tu alquiler, y qué falta de tu lado.
Plataformas y tus registros
Qué ven las plataformas de tu alquiler y cómo se compara con tus propios registros.
La propiedad, en orden
Cómo figura el inmueble y qué papeles tiene, vistos junto con tu alquiler. Si hace falta intervención notarial, lo coordinamos con el escribano del estudio.
Un calendario simple
Qué hay que presentar y pagar, y cuándo, para que no dependa de que te acuerdes desde otra ciudad.
Un solo interlocutor
Un socio del estudio lleva tu caso de principio a fin y te contesta por escrito. El estudio cuenta con escribano público.
Antes de la temporada
Las operaciones desde julio de 2026 quedan comprendidas en el nuevo régimen de información.
Las plataformas alcanzadas deben informar trimestralmente a DGI. El primer envío, correspondiente a julio-setiembre y octubre-diciembre de 2026, está previsto para febrero de 2027.Esa fecha no posterga las obligaciones tributarias del propietario. Nunca te vamos a decir que alquilar en Uruguay te libera de obligaciones: lo que corresponde se define con tu caso.
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Los registros tienen que poder conciliarse
Revisamos las operaciones, los cobros, las comisiones y las retenciones para explicar las diferencias entre tus registros y la información de terceros.
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Quien administra no revisa tu caso completo
Una inmobiliaria o una plataforma cumple su función. Mirar tu situación como propietario es otra tarea.
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Una revisión escrita te dice qué corresponde
Qué te toca, qué no y qué hacer antes de la próxima temporada.
Qué revisamos primero
Cuatro cosas que miramos antes de decirte nada.
Son preguntas, no respuestas: la conclusión sale de tus datos, por escrito, en el diagnóstico.
Quién cobra el alquiler
Una inmobiliaria, una plataforma o vos directamente, y qué pasa con el dinero en el camino.
A nombre de quién está la propiedad
Una persona, varios copropietarios o una sociedad, y dónde vive cada titular. En arrendamientos de personas físicas se revisa el IRPF o el IRNR, según corresponda; si interviene una sociedad, el encuadre se analiza aparte.
Qué informan las plataformas
Qué operaciones figuran con tu nombre y cómo se comparan con lo que realmente cobraste.
Qué corresponde aunque esté vacía
Qué conviene tener al día aunque la propiedad quede cerrada buena parte del año.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los propietarios
¿Si alquilo por una inmobiliaria ya está todo resuelto?
No necesariamente. Quien administra tu alquiler cumple obligaciones propias, pero eso no revisa tu situación completa como propietario: qué se hizo en tu nombre, qué más te corresponde y cómo figura la propiedad. Lo vemos con tus contratos y tus recibos.
¿Es verdad que las plataformas informan a la DGI?
Sí. Según la DGI, desde el 1 de julio de 2026 los operadores de plataformas que intermedian en el alquiler de inmuebles informan cada trimestre las operaciones realizadas en Uruguay y quiénes obtienen los ingresos. Las plataformas alcanzadas deben informar trimestralmente a DGI. El primer envío, correspondiente a julio-setiembre y octubre-diciembre de 2026, está previsto para febrero de 2027. Esa fecha no posterga las obligaciones tributarias del propietario.
Vivo en Argentina: ¿tengo que hacer algo en Uruguay por mi propiedad?
Una propiedad en Uruguay puede generar obligaciones acá aunque vivas afuera, y la renta de un inmueble situado en Uruguay es de fuente uruguaya. En arrendamientos de personas físicas se revisa el IRPF o el IRNR, según corresponda; si interviene una sociedad, el encuadre se analiza aparte. Cuáles te tocan depende de tu caso: quién cobra, a nombre de quién está y qué se hizo hasta ahora. Lo de Argentina lo confirma tu asesor de allá: nosotros asesoramos únicamente sobre Uruguay.
¿Cambia algo si alquilo directo o por Airbnb en vez de por una inmobiliaria?
Sí. Cambia quién cobra, quién informa a la DGI y qué documentación tenés para respaldar cada alquiler. Lo ordenamos con los datos de tu caso.
¿Tengo que revisar algo si la propiedad está vacía buena parte del año?
Puede que sí. Tener bienes en Uruguay puede generar obligaciones aunque la propiedad no se alquile, por ejemplo el impuesto al patrimonio, que depende del valor de tus bienes en el país. Se revisa caso por caso.
¿Cómo empiezo y cuánto tarda?
Empezás contando tu caso en pocas preguntas, en menos de un minuto. Si conviene, hacemos un diagnóstico fiscal pago, con informe escrito y confidencial en 3 a 5 días hábiles desde que tenemos tu información completa. Antes de empezar, recibís una propuesta cerrada, por escrito.
Para seguir leyendo
Guías relacionadas y fuentes oficiales.
- Contador en Punta del EsteCómo trabajamos desde La Barra y a distancia con empresas y profesionales de la zona.
- Contador para argentinos en UruguayCómo coordinamos con tu contador de Argentina cuando tu actividad pasa por Uruguay.
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Fuentes oficiales uruguayas
DGI · Plataformas que intermedian alquileres
DGI · Rentas por alquiler de inmuebles
Renta de fuente uruguaya (no residentes)
Impuesto al Patrimonio
Quién lleva tu caso
Dos contadores matriculados, un solo interlocutor.
Tu caso lo lleva un socio del estudio, con total reserva, y seguimos con vos mes a mes si decidís trabajar con nosotros. El estudio cuenta con escribano público.
Atención en La Barra y a distancia.
Contador Público · CCEAU 225636
Segunda generación del estudio, formado en la Universidad Católica del Uruguay, sede Punta del Este.
Contador Público · CCEAU 61148
Ejercemos desde 1993, cuando fundó el estudio. Empresas, impuestos, gestión laboral y administración.
Primer paso
Contanos tu caso antes de que arranque la temporada.
Son tres preguntas, en menos de un minuto y sin documentos. Con eso te decimos si conviene empezar por un diagnóstico escrito o si tu situación se resuelve más simple.
O, si preferís, escribinos por WhatsApp.
Aviso legal: información general sobre la normativa uruguaya vigente al 6 de octubre de 2026. No es asesoramiento ni crea una relación profesional: cada caso depende de sus hechos y la norma puede cambiar. Los ejemplos son ilustrativos. Solo tratamos normativa uruguaya. Para decidir, pedí un análisis de tu caso. Más en el aviso legal y alcance.